よくある質問

民泊運営代行とは、AirbnbやBooking.comなどの宿泊サイトに物件を掲載し、清掃・ゲスト対応・価格調整・予約管理などをオーナー様に代わって行うサービスです。専門会社に任せることで、初心者でもスムーズに民泊経営を始められます。

民泊運営代行の料金の相場は、売上の20〜30％です。代行会社によっては固定費用プランがある場合もあります。弊社では成果報酬型プランを導入しており、10%～承っております。

民泊可能物件かは、所在地の条例・建築基準・マンションの管理規約によって異なります。東京や大阪など一部地域は規制が厳しいため、事前の確認が必須です。弊社では無料で物件診断を行い、法律/法令に則って民泊可能かどうか調査を行っています。

はい。民泊を合法的に運営するためには、住宅宿泊事業の届出（民泊新法）や旅館業許可が必要な場合があります。エアサポでは、民泊専門の行政書士紹介しており、初めての方でも安心して始められます。

• ・プロの運営で稼働率・収益アップ
• ・24時間のゲスト対応でトラブル防止
• ・清掃や備品管理を丸投げできる
• ・法律遵守のサポートで安心

特に副業や本業で忙しいオーナー様には、代行を利用することで安定収益を確保しやすくなります。

民泊代行会社を選ぶ際は、

• ・実績（管理戸数・稼働率）
• ・料金体系（固定費か成果報酬型か）
• ・サポート範囲（清掃・ゲスト対応・価格調整まで含むか）
• ・多言語対応の有無

などを比較しましょう。特にAirbnbでの高評価レビューを維持できる会社を選ぶことが成功の鍵です。

立地や物件規模、シーズンによって異なりますが、東京23区や京都などの観光地では、月30〜120万円の収益を上げているオーナー様もいます。物件の詳細をいただければ、収益シミュレーションの作成も可能です。

代行会社が24時間365日、多言語でゲスト対応を行います。チェックイン案内やトラブル対応までお任せいただけるため、オーナー様が深夜に直接やり取りした、現地に行く必要はありません。

もちろんです。民泊運営において清掃品質は口コミ評価に直結します。弊社では清掃スタッフを手配し、ホテル並みの清掃・リネン交換・消耗品補充を徹底しています。

副業で民泊を始める方にこそ、運営代行はおすすめです。仕事や家庭で忙しい方でも、物件を預けるだけで民泊収益を得られる仕組みが整っています。本業を持ちながら不動産収益を確保する手段として注目されています。

• ・実績豊富：全国で1500件以上の民泊・バケーションレンタル物件を管理
• ・集客力：民泊黎明期からAirbnbやBooking.comなど複数OTAに対応し収益最大化
• ・安心のサポート体制：24時間365日ゲスト対応・多言語サポート
• ・一括代行：清掃、価格調整、許可取得支援までワンストップ
• ・海外ゲストに強い：インバウンド集客に豊富な実績

• ・手数料がかかる：売上の一部（10％～）を支払う必要あり
• ・自由度が下がる：運営方針は代行会社のノウハウに則る
• ・契約期間の縛り：一定期間の契約が必要
• ・収益依存度：完全代行のため、自身の運営ノウハウを積みにくい

多くのオーナー様にとっては「手間をかけずに安定収益を得られる」ことが大きなメリットとなります。
特に副業オーナー様や、海外ゲストを積極的に集客したい方には、弊社のような代行サービスはデメリットを上回る価値があります。
「自分で運営する手間」と「プロに任せて収益を最大化する安心感」を比べ、代行を選ぶ方が増えています。