よくある質問

民泊運営代行とは、AirbnbやBooking.comなどの宿泊サイトに物件を掲載し、清掃・ゲスト対応・価格調整・予約管理などをオーナー様に代わって行うサービスです。エアサポのような専門会社に任せることで、知識がない初心者の方でもスムーズに高収益な民泊経営を始められます。

民泊運営代行の料金相場は売上の20〜30％と言われていますが、エアサポでは成果報酬型プランを導入しており、10%～承っております。固定費を抑え、オーナー様の利益を最優先する価格体系です。

民泊可能物件かは、所在地の条例・建築基準・マンション管理規約によって異なります。特に東京や大阪は規制が厳しいため、事前の調査が必須です。エアサポでは無料で物件診断を行い、法律・法令に則って運営可能か調査いたします。

はい。住宅宿泊事業の届出（民泊新法）や旅館業許可は合法的な運営に不可欠です。エアサポでは民泊専門の行政書士と連携しており、初めての方でも申請から許可取得まで安心してお任せいただけます。

• ・プロの運用による稼働率・収益の最大化
• ・24時間365日のゲスト対応で近隣トラブルを未然に防止
• ・清掃やリネン管理、備品補充の完全外注化
• ・最新の法律遵守（コンプライアンス）サポート

副業や本業で忙しいオーナー様でも、プロに任せることで手間なく安定した不動産収益を確保できます。

以下の4点を比較することが重要です：

• ・実績：管理戸数や具体的な収益改善例
• ・料金体系：成果報酬型か、隠れた追加費用がないか
• ・サポート範囲：清掃、価格調整、トラブル対応まで一括か
• ・多言語対応：インバウンド客を逃さない24時間体制か

エアサポはこれら全ての基準で業界トップクラスのサービスを提供しています。

立地や規模によりますが、東京23区や観光地では月30〜120万円の売上を上げるオーナー様も多くいらっしゃいます。詳細な条件をいただければ、最新の市場データに基づいた収益シミュレーションを無料で作成いたします。

エアサポが24時間365日、多言語で全てのゲスト対応を行います。予約受付からチェックイン案内、滞在中の質問、緊急時のトラブル対応まで完結するため、オーナー様が現地へ行く必要は一切ありません。

もちろんです。民泊の評価は清掃品質で決まります。エアサポでは専門の清掃チームを組織し、ホテルクオリティの清掃・リネン交換・消耗品補充を徹底。Airbnbでの高評価レビュー維持を実現します。

はい、むしろ副業の方にこそ最適です。本業を疎かにせず、物件を預けるだけで資産運用ができる仕組みを提供しています。手間をかけずに不動産収益を最大化する手段として、多くの会社員・経営者の方に選ばれています。

• ・圧倒的な実績：全国1,500件以上の管理・運用ノウハウ
• ・高い集客力：複数OTA（Airbnb, Booking.com等）への同時掲載と価格最適化
• ・ワンストップ体制：許可申請から清掃、収益管理まで一括代行
• ・インバウンド特化：海外ゲストを惹きつけるマーケティングとサポート

売上に応じた手数料（10％～）が発生することや、プロのノウハウに沿った運営方針となるため一部の自由度が制限される点は考慮が必要です。しかし、「手間をかけずにプロの力で収益を最大化する」という価値が、多くのオーナー様にとって最大のメリットとなっています。